Lorca byråd har lanceret en omfattende energirehabiliteringsintervention i 12 kommunalt ejede boliger Dette projekt, der er beliggende i den øvre del af byen, kombinerer sociale, byplanmæssige og miljømæssige mål med det formål at forbedre både livskvaliteten for beboerfamilierne samt imaget og funktionen af et af kommunens mest forfaldne historiske områder.
Med en investering på over 340.000 euro til denne fase af rehabiliteringenLorca byråd tager endnu et skridt i sin strategi for at genopbygge den kommunale boligmasse i Santa María, San Pedro og San Juan. Disse arbejder er en del af en pakke af handlinger, der vil fortsætte indtil 2030, og som forventer en samlet investering på cirka [beløb mangler]. 1,3 millioner euro til at genoplive Barrios Altos.
Et nøgleprojekt i regenereringen af Barrios Altos
Energirehabiliteringen af disse 12 boliger er en del af den såkaldte Program 12 om støtte til udryddelse af slukningskvarterer og boliger af dårlig kvalitet, inkluderet i den statslige plan for adgang til boliger 2022-2025. Takket være denne statslige og regionale ramme har byrådet haft adgang til specifikke tilskud, der sigter mod at omdanne forringede områder og forbedre bygninger af lav byggekvalitet, der koncentrerer situationer med boligmæssig sårbarhed.
De ejendomme, der er genstand for indgreb, er enfamiliehuse af dårlig kvalitet og med patologier afledt af deres alderMange af disse boliger er bygget på fyldmateriale og ligger på gader med uregelmæssige og labyrintiske planløsninger. Disse typer boliger, der er meget almindelige i kvartererne San Juan, Santa María og San Pedro, har betydelige mangler i termisk isolering, ventilation og komfort, hvilket resulterer i et højt energiforbrug og mindre ideelle levevilkår.
Lorcas borgmester, Fulgencio Gil, har insisteret på, at indgrebet ikke er begrænset til en simpel æstetisk eller engangsforbedring, men er en del af en bredere tilgang. fuldstændig byfornyelse af Barrios AltosMålet er at eliminere kilder til uhygiejniske forhold, styrke den offentlige sikkerhed, forbedre offentlige rum og fremme social samhørighed i områder, der, som det er blevet anerkendt, har lidt under mange års forsømmelse.
Arbejdet på disse 12 boliger vil blive suppleret af andre planlagte foranstaltninger i samme område, såsom nedrivning og efterfølgende genopbygning af syv yderligere ejendommeNogle af disse projekter er kommunalt ejede, andre er privatejede, og omfatter oprettelse af nye grønne områder efter nedrivning af forfaldne bygninger. Dette sæt af interventioner repræsenterer en gradvis, men dybtgående ændring i Barrios Altos-kvarterets udseende.
Finansiering og lovgivningsmæssig ramme for aktionen
Gennemførelsen af disse arbejder er blevet muliggjort takket være en direkte tilskud ydet af den selvstyrende region MurciaDenne finansiering kanaliseres gennem dekret 168/2025, som regulerer støtte til udryddelse af forfaldne områder, slummer og boliger af dårlig kvalitet. Baseret på dette har Lorca byråd tilpasset projektet til retningslinjerne i program 12 i statens boligplan, der kombinerer regionale, nationale og kommunale ressourcer.
Det samlede budget for energirenoveringen af de 12 boliger beløber sig til 342.630 euro, inklusive byggeri, projekter og projektledelseAf dette beløb svarer ca. €68.536 til Lorca byråds eget bidrag, mens resten kommer fra regional og statslig finansiering. Omregnet til bygningsmæssige termer er den anslåede investering ca. omkring 28.500 euro pr. bolig, beløb afsat til energiforbedringsforanstaltninger og generel tilpasning.
Denne indsats er også en del af det, der er kendt som Lorca BoligplanDen kommunale køreplan for organisering og koordinering af de forskellige bolig- og byfornyelsesprojekter i byen. Rehabiliteringsprogrammet i Barrios Altos-kvarteret er således integreret i en bredere strategi, der søger at løse strukturelle boligproblemer, forfaldet af det historiske centrum og manglen på faciliteter.
Borgmesteren har understreget, at beslutningen om at allokere sine egne ressourcer ud over ekstern bistand har til formål at gøre det klart, at byrådet Den annoncerer ikke blot projekter, men promoverer og udfører dem.Det kommunale bidrag, omend et mindretal i økonomisk omfang, fortolkes som et tegn på politisk og budgetmæssig forpligtelse til omdannelsen af dette område.
Ud over dette specifikke projekt påpeger den lokale regering, at den har opnået at inkludere Barrios Altos i statens boligtilgangsplan "i ekstreme situationer"Dette har givet adgang til fælles finansiering på næsten 1,3 millioner euro til forskellige byfornyelsesprojekter med en horisont frem mod 2030 i Santa María, San Pedro og San Juan.
Berørte gader og tidsplan for indledende handlinger
Interventionen vil blive udført i etaper. I første fase planlægger byrådet at begynde Denne uge starter kontraktprocessen for arbejdet i fem af huseneDisse ejendomme, der ligger på gaderne Palas de Arriba, Sol, Juan Pérez, Cuatro Granadas og Empedrado, vil være de første til at gennemgå energieffektivitetsforbedringer og strukturelle opgraderinger.
Når disse fem projekter er blevet udbudt og tildelt, vil kommunen fortsætte med at behandle de resterende ejendomme, indtil hele sættet er færdigt. 12 kommunale boligenheder inkluderet i programmetI alt er de udvalgte huse spredt ud over forskellige gader i Barrios Altos, herunder, udover de allerede nævnte, gader som Atrio de San Juan, Torrevieja, Miras eller Moriscos, hvor der er en koncentration af gamle og lavkvalitetsboliger.
Udover renoveringen af disse huse omfatter Program 12 for Lorca genopbygning af syv yderligere boligerFire af ejendommene er kommunalt ejede, og resten er privatejede. Blandt sidstnævnte er huset på Tejerosgade 20, som for nylig måtte rives ned på grund af alvorlige strukturelle skader, forværret af episoder med kraftig regn. Nedrivning af fire andre kommunale ejendomme er også planlagt, sammen med oprettelsen af to nye grønne områder på de resulterende grunde.
Programmets udvikling er ikke udelukkende begrænset til den støtte, der stammer fra statsplanen. Der er andre supplerende initiativer, såsom et specifikt projekt på Empedrado-gaden og Sicilia-gaden i området omkring de tidligere reservoirer, der tilhørte Taibilla Canals Consortium. I dette tilfælde finansieres interventionen med Europæiske Next Generation-midler på 588.000 euro, beregnet til renovering af ét hus og opførelsen af fire andre i Santa María-kvarteret.
Dette seneste projekt inkorporerer innovative løsninger såsom facadeisolering ved hjælp af biopolyurethan, der skal tjene som base for en vertikal haveDenne kombination af isolering og vegetation har til formål at forbedre bygningers termiske ydeevne, samtidig med at den introducerer vegetation i bystrukturen, hvilket skaber miljømæssige fordele og et bedre visuelt udseende.
Energieffektivitetstiltag og komfortforbedringer
Kernen i interventionen i de 12 kommunale boligenheder involverer en række arbejder, der sigter mod at reducere energiforbruget og forbedre den termiske komfort for beboerfamilierDette er standardhandlinger i energirehabiliteringsprojekter, tilpasset konteksten og bygningernes karakteristika i Barrios Altos-kvarteret.
Blandt de planlagte tiltag skiller følgende sig ud: forbedring af bygningers termiske klimaskærmDette omfatter forstærkning af vægge, tage og, hvor det er relevant, gulve med isoleringsløsninger, der begrænser varmetab om vinteren og overophedning om sommeren. Denne handling er afgørende, da mange nuværende hjem har ringe eller ingen isolering, eller den er meget dårlig, hvilket tvinger dem til at bruge flere varme- eller kølesystemer.
Et andet centralt aspekt af arbejdet vil være udskiftning af udvendigt træværkUdskiftning af gamle vinduer og døre med mere termisk og akustisk effektive modeller har til formål at reducere uønsket luftinfiltration, forhindre kondens og forbedre både isolering og komfort i boliger.
Interventionerne omfatter også optimering af eksisterende faciliteterDette gælder for produktion af elektricitet, opvarmning og, hvor det er relevant, varmtvand. Selvom de specifikke tekniske detaljer kan variere afhængigt af den enkelte boligs karakteristika, er prioriteten at reducere energiforbruget og frem for alt at sænke energiregningerne for de husstande, der bor i disse kommunale boliger.
Samlet set vil kombinationen af forbedringer af bygningsskærme, snedkerarbejde og installationer muliggøre reducere forurenende emissioner og bevæge sig hen imod en mere effektiv almen boligmasseI en kontekst med ustabile energipriser og stigende klimakrav på europæisk plan er denne type handling inden for socialt boligbyggeri særligt relevant for at forebygge situationer med energifattigdom.
Social og bymæssig påvirkning i et område med særlige behov
Ud over de rent tekniske aspekter lægger Lorca byråd vægt på projektets sociale komponent. Renoveringen af disse 12 boliger er en del af en strategi, der sigter mod gradvis udryddelse af boliger af dårlig kvalitet og forbedring af levevilkårene i Barrios Altos, et byområde, der koncentrerer en del af befolkningen i en situation med større sårbarhed.
Kvartererne San Juan, Santa María og San Pedro er kendetegnet ved en kompleks byplanlægning, med smalle gader, uregelmæssige ruter og en aldrende bebygget parkDen dårlige byggekvalitet i mange boliger kombineret med manglende vedligeholdelse i årtier har skabt sundheds-, sikkerheds- og komfortproblemer, der direkte påvirker beboernes dagligdag.
Ifølge borgmesteren har den slags handlinger til formål at at give plads, der har lidt langvarig forsømmelse, værdighedat eliminere problemområder og fremme en mere sikker sameksistens. Forbedring af boligernes tilstand og deres umiddelbare omgivelser har også til formål at skabe en anderledes opfattelse af Barrios Altos, både for beboere og besøgende i det historiske centrum.
Udover indgrebet i bygninger omfatter regenereringsplanen oprettelsen af nye grønne områder, hvor der nu står ruiner af huseDette vil muliggøre introduktionen af hvile- og åndedrætsområder inden for et meget tæt byvæv. Kombinationen af rehabilitering, selektiv nedrivning og skabelse af grønne områder sigter mod at skabe balance mellem antallet af boliger og kvaliteten af de tilgængelige offentlige rum.
Rådet foreslår også, at disse tiltag vil bidrage til at styrke den sociale samhørighed og forhindre udvisning af beboereDa der er tale om kommunale boligenheder, er forbedringen af ejendommene ikke ment som en anledning til spekulative processer, men som en sikkerhed for, at de familier, der allerede bor i området, kan fortsætte med at bo der under mere værdige forhold, med mindre energiforbrug og et mere behageligt bymiljø.
Kommunens engagement i en mere bæredygtig og beboelig by
Lorca byråd har gentaget sin intention om at Fortsæt med at fremme projekter, der kombinerer energirehabilitering, byfornyelse og social omsorgDette gælder både for Barrios Altos-kvarteret og andre sårbare områder i kommunen. Målet er at bevæge sig hen imod en by, der er mere ansvarlig i sin brug af ressourcer og mere retfærdig i sin adgang til passende boliger.
Erfaringerne fra Barrios Altos stemmer overens med de prioriteter, der er fastsat på europæisk og nationalt niveau, hvor Energirenovering af boligparken Det er blevet en af hjørnestenene i den økologiske omstilling. Selvom det er et lokalt projekt, stemmer arbejdet med disse 12 kommunale boliger overens med Den Europæiske Unions mål om at reducere emissioner, forbedre effektiviteten og bekæmpe energifattigdom.
Rådet understreger, at denne type intervention kun er mulig takket være koordinering mellem forvaltninger og tilegnelse af regionale, statslige og europæiske midlerI Lorcas tilfælde omsættes denne kombination til summen af program 12 i statens boligplan, den støtte, der er reguleret af det regionale dekret for forringede områder, og de projekter, der er finansieret med Next Generation-midler, såsom det på Sicilia Street.
I sidste ende repræsenterer den energieffektive renovering af de 12 kommunale boliger endnu et skridt i genopretningen af Lorcas historiske kvartererProjektet omfatter forbedringer lige fra forbedret facadeisolering til skabelse af vertikale haver og grønne områder. Alt dette har til formål at give beboerne mere komfortable og effektive boliger og omdanne Barrios Altos-kvarteret fra et sted med underlødige boliger og forfald til et trygt og sammenhængende samfund med bedre muligheder for fremtiden.
